Оценка недвижимости является одной из наиболее востребованных и, вместе с тем, одной из наиболее сложных задач на рынке интеллектуальных систем оценки и принятия решений. Сложность заключается, во-первых, в большом количестве факторов, влияющих на оценку. Во-вторых, сам характер факторов представляет существенную проблему - некоторые из них довольно сложно формализовать (например, "степень престижности района нахождения объекта", "внешний вид объекта", информацию об истории объекта оценки, анализ местоположения объекта и др.). В-третьих, рынок недвижимости достаточно динамичен, что подразумевает высокую скорость изменения значения параметров оценки с течением времени. В-четвёртых, для формирования обучающих выборок и баз знаний приходится использовать опыт различных оценщиков, что может приводить к противоречивым решениям.
Актуальность данной системы обоснована тем, что в данное время недвижимость занимает одну из главных ниш в экономике. Ввиду этого удобство, быстрота и простота поиска с помощью компьютеризированной системы, поможет человеку объективно оценить стоимость той или иной недвижимости, без участия риелтора.
А так, как нейронные сети основаны на примитивной биологической модели нервных систем, и способны обучаться, то оценка недвижимости при помощи НС выглядит очень привлекательно.
Еще одним актуальным фактором является, независимость от риелтора. В данный момент недвижимость оценивается - человеком (риелтором). Риелтор не всегда может быть объективен в своей оценке, и разные объекты недвижимости с приблизительно одинаковыми показателями, может оценивать с разным результатом. Поэтому целесообразно использовать систему, которая может работать без вмешательства со стороны.
оценка стоимость недвижимость имущество
Состояние экономики и финансов Республики Беларусь на современном этапе
В соответствии с
принятой Программой деятельности Правительства, а также Прогнозом
социально-экономического развития Республики Беларусь на 1998 год, утвержденным
Указом Президента страны, Совет Министров Республики Беларусь, являясь
центральным органом государственного управления, осуще ...
Экономическая мысль Древнего Востока Индия
Цель
работы: Изучить экономическую мысль Древнего Востока: Индии.
Исходя
из цели, ставлю следующие задачи:
.
Выявить проблемы государства Древнего Востока и его экономическую мысль.
.
Рассмотреть экономику Древней Индии.
.
Рассмотреть экономическую мысль Древней Индии.
...
© www.electricguitar.site | 2017-2022